虽然有四十多家商户已经入驻了煤矿机老厂区，但对于整个厂区的容量来讲，还有很多厂房处于闲置。不是没人租，而是有很多限制因素让投资者举棋不定。

据了解在煤矿机老旧厂区已经入驻的四十余家投资者中，少的投资几十万进行装修改造，多的投资超过五百万，而厂房租赁期限两年一签的情况，让投资者心头蒙上了一层阴影。

据了解，在煤矿机械厂搬迁之后，机械厂的北区已经由国土部门进行了收储，而南区的产权所有人依旧属于煤矿机。目前煤矿机老厂区的租赁最长期限是两年，这很大程度上束缚了投资者的投资愿望。

除了租期方面的不确定性，旧厂区的整体开发走向不明确，也为投资者带来极大的困扰，由于租金低廉，吸引了不少热钱涌入，餐饮类企业开始越来越多。

市政协委员姜茂辉长期关注省会老厂区的再利用，姜委员建议，要想将现有的具有留存价值的老旧厂房利用好，政府的引导和规划是不可缺少的。